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④复习资料
一级建造师考试《工程经济》常见知识点汇总(二)
时间:2013-07-01 作者:admin 来源:北京创想教育

  合同解除的价款结算与支付

  一、因不可抗力解除合同

  由于不可抗力致使合同无法履行解除合同的,发包人应向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款。此外,还应支付下列金额:

  (1)《建设工程工程量清单计价规范》中提前竣工相关条款中规定的应由发包人承担的费用;

  (2)已实施或部分实施的措施项目应付价款;

  (3)承包人为合同工程合理订购一丑已交付的材料和工程设备货款;

  (4)承包人撤离现场所需的合理费用,包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用;

  (5)承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用,且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。

  发承包双方办理结算合同价款时!应扣除合同解除之日前发包人应向承包人收回的价款。当发包人应扣除的金额超过了应支付的金额,承包人应在合同解除后的56天内将其差额退还给发包人。

  二、因承包人违约解除合同

  三、因发包人违约解除合同

  由于发包人违约解除合同,应依据以下价款结算与支付的原则:

  (1)发包人除应按照由于不可抗力解除合同的规定向承包人支付各项价款外,还应按合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。该笔费用由承包人提出,发包人核实后与承包人协商确定后的7天内向承包人签发支付证书。

  (2)发承包双发协商不能达成一致的,按照合同约定的争议解决方式处理。

  建筑安装工程计价公式

  (一)分部分项工程费

  分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)

  其中,综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用

  (二)措施项目费

  1.可计算工程量的措施项目:

  措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价)

  2.可计算工程量的措施项目:

  (1)安全文明施工费

  安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)

  计算基数应为定额基价(定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费或(定额人工费十定额机械费)。

  (2)夜间施工增加费=计算基数×费率(%)

  (3)二次搬运费=计算基数×费率(%)

  (4)冬雨期施工增加费=计算基数×费率(%)

  (5)已完工程及设备保护费=计算基数×费率(%)

  上述(2)~(5)项措施项目的计费基数应为定额人工费或(定额人工费十定额机械费)

  (三)其他项目费

  (1)暂列金额和暂估价不得作为竞争性费用

  (2)计日工和总承包服务费可以作为竞争性费用

  (四)规费和税金

  不得作为竞争性费用。

  1某施工项目分部分项工程费为1200万元,其中人工费为450万元,机械费为300万元,可计量的措施费用为400万元,该施工项目的安全文明施工费以人工费和机械费为计算基础,费率为2%,则该施工项目的安全文明施工费为()万元

  A、32B、24

  C、23D、15

  答案:D

  2某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元,其中人工费为45万元,可计量的措施项目费为65万元,安全文明施工费以定额基价为计算基础,费率为2.25%,则该项目的安全文明施工费为()万元

  A、1.46B、2.48

  C、4.05D、5.51

  答案:D

  解析:计算基数应为定额基价(定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费或(定额人工费十定额机械费)。

  (180+65)*2.25%=5.51

  3.在承包商进行工程量清单计价模式的投标报价计算时,下列费用中不能作为竞争性费用的有()2011

  A总承包服务费B规费C税金D风险费用E安全文明施工费

  答案:BCE

  4.在按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成中,属于其他项目的有()

  A总承包服务费B暂列金额C规费D计日工E材料费

  答案:ABD

  建筑安装各费用要素的计算方法

  (1) 材料费:

  材料单价={(材料原价十运杂费)×[1+运输损耗率(%)]}×[1+采购保管费率(%)]

  工程设备单价=(设备原价十运杂费)×[1+采购保管费率(%)]

  (2) 施工机具使用费:

  折旧费:台班折旧费=设备原价*(1-净残值率)/台班总数

  台班大修理费=一次大修费用*大修次数/台班总数

  (3) 企业管理费

  l 以分部分项工程费为计算基础

  l 以人工费和机械费合计为计算基础

  l 以人工费为计算基础

  某施工机械预算价格为80万元,折旧年限为10年,年平均工作250个台班,一次大修理费为18万元,大修次数为3次,则该台机械台班大修理费为()元

  A、320

  B、216

  C、240

  D、264

  答案:B

  (18×3)/(250×10)=216

  所得税的计税基础

  企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。

  企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用。

  (一)收入总额

  企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:

  (1)销售货物收入,企业销售商品、产品、原材料、包装物、低值易耗品以及其他存货取得的收人。

  (2)提供劳务收入,企业从事建筑安装、修理修配、交通运输、仓储租赁、金融保险、邮电通信、咨询经纪、文化体育、科学研究、技术服务、教育培训、餐饮住宿、中介代理、卫生保健、社区服务、旅游、娱乐、加工以及其他劳务服务活动取得的收入。

  (3)转让财产收入,企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。

  (4)股息、红利等权益性投资收益,企业因权益性投资从被投资方取得的收入。

  (5)利息收入,企业将资金提供他人使用但不构成权益性投资,或者凶他人占用本企业资金取得的收入,包括存款利息、贷款利息、债券利息、欠款利息等收入。

  (6)租金收入,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。

  (7)特许权使用费收入,企业提供专利权、非专利技术、商标权、著作权以及其他特许权的使用权取得的收入。

  (8)接受捐赠收入,企业接受的来自其他企业、组织或者个人无偿给予的货币性资产、非货币性资产。

  (9)其他收入,企业取得的除上述第1项至第8项的收入外的其他收入,包括企业资产溢余收入、逾期未退包装物押金收入、确实无法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、债务重组收入、补贴收入、违约金收入、汇兑收益等。

  货币形式的收入,包括现金、存款、应收账款、应收票据、准备持有至到期的债券投资以及债务的豁免等。非货币形式的收入,包括固定资产、生物资产、无形资产、股权投资、存货、不准备持有至到期的债券投资、劳务以及有关权益等。企业以非货币形式取得的收入,应当按照公允价值确定收入额。

  收入总额中,下列收入为不征税收入:

  (1)财政拨款,各级人民政府对纳入预算管理的事业单位、社会团体等组织拨付的财政资金,但国务院和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

  (2)依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金。行政事业性收费,是指依照法律法规等有关规定,按照国务院规定程序批准,在实施社会公共管理,以及在向公民、法人或者其他组织提供特定公共服务过程中,向特定对象收取并纳入财政管理的费用。政府性基金,是指企业依照法律、行政法规等有关规定,代政府收取的具有专项用途的财政资金。

  (3)国务院规定的其他不征税收入,企业取得的,由国务院财政、税务主管部门规定专项用途并经国务院批准的财政性资金。

  (二)扣除

  1.企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。

  2.企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。

  在计算应纳税所得额时,下列支出不得扣除:

  (1)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;

  (2)企业所得税税款;

  (3)税收滞纳金;

  (4)罚金、罚款和被没收财物的损失;

  (5)《企业所得税法》第九条规定以外的捐赠支出;

  (6)赞助支出;

  (7)未经核定的准备金支出;

  (8)与取得收入无关的其他支出。

  3.在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。但下列固定资产不得计算折旧扣除:

  (1)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产;

  (2)以经营租赁方式租入的固定资产;

  (3)以融资租赁方式租出的固定资产;

  (4)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产;

  (5)与经营活动无关的、固定资产;

  (6)单独估价作为固定资产人账的土地;

  (7)其他不得计算折旧扣除的固定资产。

  10.企业纳税年度发生的亏损,准予向以后年度结转,用以后年度的所得弥补,但结

  转年限最长不得超过5年。

  (三)资产的税务处理

  1.计税基础

  企业的各项资产,包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等,以历史成本为计税基础。

  企业持有各项资产期间资产增值或者减值,除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外,不得调整该资产的计税基础。

  资金时间价值的概念

  资金随时间运动的过程。

  资金的时间价值是随着时间变化而变化的,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金最为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。

  1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下,长→大;短→小。

  2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下,多→多;少→少。

  3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下,前期多,负效益大;后期多,负效益小。而在资金回收额一定的情况下,现在越近,多,多;现在越远,多,少。

  4.资金周转的速度。快→多;慢→少。

  生产经营加速资金周转,早期回收资金,任何资金的闲置,都是损失资金的时间价值。

  利息与利率的概念

  (一)利息

  利息就是资金时间价值的一种重要表现形式,额,绝对尺度;率,先对尺度。

  从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

  (二)利率

  在经济学中,利率的定义是从利息的定义中衍生出来的。也就是说,在理论上先承认了利息,再以利息来解释利率,在实际计算中,正好相反,常根据利率计算利息。

  原借贷金额之比 i=(It/P)×100% (1Z101011-2)

  用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。

  【例题1Z101011-1】

  1 社会平均利润率,社会平均利润率是利率的最高界限。

  2 利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况

  3 风险

  4 期限长短

  (三)利息和利率在工程经济活动中的作用

  1 利息和利率是以信用方式动员和筹集紫荆的动力

  自愿性

  2 利息促进投资者加强经济核算,节约使用资金

  3 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆

  4 利息和利率是金融企业经营发展的重要条件

  经济效果评价的内容

  性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况确定,一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。

  (一)技术方案的盈利能力

  盈利能力,计算期。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。

  (二)技术方案偿债能力

  偿债能力,其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

  (三)技术方案的财务生存能力

  财务生存能力分析也称资金平衡分析,是根据财务计划现金流量表,考察现金流入和流出,计算净现金流量和累计盈余资金,分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量。

  短期借款应体现在财务计划现金流量表中,其利息应计入财务费用。

  对于经营性方案,现行市场价格,分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力,据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可接受性,对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

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